Bon à savoir
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Les prix se stabilisent après deux années de baisse. Comparez le coût d'achat mensuel à un loyer équivalent avant de vous décider.
Immobilier
| Ville ▲ | Appartement - Prix moyen au m² | Maison - Prix moyen au m² | % Appartements 1 an | % Maisons 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Abbeville | 1 925 € | 1 646 € | +1,9 % | -1,3 % |
| Achères | 3 569 € | 3 312 € | -0,1 % | -1,4 % |
| Achicourt | 2 490 € | 1 903 € | +2,6 % | -1,3 % |
| Agde | 3 544 € | 4 157 € | +4,1 % | -6,0 % |
| Agen | 1 671 € | 2 042 € | -3,8 % | +12,4 % |
| Aigues-Mortes | 4 338 € | 4 505 € | +5,3 % | -1,0 % |
| Aire-sur-l'Adour | 1 658 € | 1 690 € | -2,6 % | +0,5 % |
| Aire-sur-la-Lys | 1 518 € | 1 481 € | +2,6 % | -1,3 % |
| Aix-en-Provence | 5 295 € | 6 524 € | -2,2 % | +1,1 % |
| Aix-les-Bains | 4 367 € | 4 987 € | +3,4 % | +6,8 % |
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Comprendre cet indicateur
Le prix au mètre carré mesure la valeur des logements réellement vendus, et non les prix affichés dans les annonces, souvent plus élevés. Il varie d'un facteur trois à cinq entre les grandes métropoles et les villes moyennes, et se retourne plus lentement que les marchés financiers. Rapporté au taux de crédit du moment, il donne la vraie mesure de l'accessibilité d'un achat.
Les prix au mètre carré présentés proviennent des transactions réellement enregistrées auprès de l'administration fiscale (base « Demandes de valeurs foncières »), et non des annonces immobilières, dont les prix affichés sont généralement supérieurs de 5 à 10 % au prix finalement signé. La base est mise à jour deux fois par an et couvre l'ensemble des ventes de logements anciens.
L'écart entre grandes métropoles et villes moyennes va couramment du simple au quadruple, et le marché immobilier se retourne beaucoup plus lentement que les marchés financiers : une correction s'étale sur plusieurs années. Pour un acheteur, la mesure utile n'est pas le prix seul mais le prix rapporté au taux de crédit du moment — c'est cette combinaison qui détermine ce qu'un ménage peut réellement acquérir.
Source : DVF — Etalab (data.gouv.fr)