Impact personnel
Ce que ça change pour votre prêt
Les taux immobiliers restent élevés. Sur 200 000 € empruntés sur 20 ans, chaque 0,5 pt représente environ 55 €/mois de mensualité en plus.
Crédit immobilier
Offres
15 ans
3,07 %
20 ans
3,22 %
25 ans
3,34 %
| Banque | Taux d'intérêt | TAEG | Évolution |
|---|---|---|---|
| Bourso Bank | 3,22 % | 3,33 % | ↓ |
| Crédit du Nord | 3,33 % | 3,52 % | → |
| Société Générale | 3,34 % | 3,49 % | ↓ |
| Caisse d'Épargne | 3,38 % | 3,57 % | → |
| LCL | 3,40 % | 3,61 % | ↑ |
| Crédit Mutuel | 3,40 % | 3,59 % | → |
| Banque Populaire | 3,41 % | 3,60 % | → |
| Crédit Agricole | 3,41 % | 3,54 % | ↓ |
| CIC | 3,43 % | 3,62 % | → |
| HSBC | 3,43 % | 3,62 % | ↑ |
| Banque Postale | 3,48 % | 3,63 % | → |
| Fortuneo | 3,57 % | 3,68 % | ↑ |
| BNP Paribas | 4,00 % | 4,13 % | ↑ |
Évolution mensuelle — Taux de prêt bancaire (10 ans)
Comprendre cet indicateur
Le taux de crédit immobilier détermine le coût de l'argent emprunté pour acheter un logement, hors assurance et frais de dossier. Il suit les taux longs souverains, eux-mêmes guidés par la politique monétaire de la BCE, avec quelques semaines de décalage. Un point de taux en plus réduit d'environ 10 % la capacité d'emprunt à mensualité constante : c'est souvent plus déterminant que le prix affiché du bien.
Les taux affichés sont des taux moyens de marché par durée d'emprunt, hors assurance emprunteur et frais de dossier. Ils suivent les taux longs souverains, eux-mêmes guidés par la politique monétaire de la BCE, avec un décalage de quelques semaines : les barèmes bancaires sont révisés mensuellement, et les meilleurs profils obtiennent couramment 0,2 à 0,3 point sous la moyenne.
L'effet sur un projet d'achat est mécanique. Pour une mensualité de 1 200 € sur 20 ans, passer de 3 % à 4 % réduit le capital empruntable d'environ 20 000 €, soit près de 10 % de capacité en moins. C'est souvent plus déterminant que le prix affiché du bien : une baisse de taux d'un point améliore davantage le pouvoir d'achat immobilier qu'une négociation de 5 % sur le prix de vente.
Source : MeilleurTaux, CAFPI